【新聞分享】二胎購房優惠 不過噱頭一場

北京新浪網 (2015-11-02 08:05)

印象中，大多數的樓盤廣告只會玩「文字遊戲」，比如「買房送老婆」，其真實意思是買套房子送給老婆。你若較真，開發商保不齊會說，那麼多單身的漂亮 的售樓小姐，完全可以發展一個當老婆啊。沒把握住機會又能怪誰？當然，時代在變，樓盤廣告也不是全然沒有「進化」，比如，他們學會了搭便車和借勢營銷。

早幾天，全面放開二孩的信息一經發佈，就已經被各路廣告大咖盯上了。比如，某避孕套廣告硬是逆「解套」的不利形勢而上，推出了「人口越多，責任越大」的廣告 詞。雖有些後知後覺，房地產商的廣告終究還是來了———「房屋二胎　免樓層費」、「房屋二胎　優惠更大」等巨幅廣告語近日出現在重慶某樓盤售樓部兩側，引得路過的遊客不時舉目張望。

看到這裏，民眾的第一印象就是「房屋二胎」購房大有便宜可占。一般情況下，樓層越高，均價越貴。新聞里的房子，執行的是1至4樓、5至9樓及9樓以上，分別增加100元的樓層費。換言之，9樓相比4樓，每平方米要貴至少200元。以9 層一套三居室房屋為例，套內面積110平米，在原優惠基礎上，僅樓層費優惠就超過2萬多。儘管如今富人太多，不過還別不把2萬塊錢當錢，要知道有時「一分錢難倒英雄漢」。

只是，商人不是傻大個，要想把這便宜佔了，還真不那麼容易。一來，數量不會太多。按經理的說法，目前在售房屋僅 200餘套。在信息不對稱的當下，誰知道這數據有沒有摻水，沒摻水的話，高樓層佔比又有多大？其二，獲得優惠要帶戶口本原件和醫院懷孕證明。這是否另有貓膩？是否只有本地戶籍才能享受優惠。另外，孩子還沒有出生，就讓其為房產交易貢獻力量，這真的合適嗎？

當然，這遠不是這則廣告的坑爹之處。其實，這則廣告無論在時機上，還是在用詞上都存在重大誤導。一則，國家政策提出的是全面放開二孩，而非二胎，若第一胎是雙胞胎，又怎能有二胎？二則，即便考慮到頭胎為雙胞胎的幾率極低，享受優惠需提交懷孕證明也太居心不良了。

該廣告真正可能的受益者是符合「單獨二孩」政策且懷上了的家庭，即便有所讓利，也只不過是「從羊身上少薅一點羊毛」而已。自然，這絲毫不會改變「二胎購房優惠」的噱頭本質。

當然，這則廣告也是一個信號，它意味著全面二孩對房地產的可能衝擊，至少，剛需戶型的主力有較大可能從「小三房」轉為「小四房」。按照行內人士「房地產已經 由容器時代變成了生活時代」的論斷，在這種趨勢下，除了空間的擴大，房屋或者樓盤當有更多的人性化設計，該有更多的煙火氣息和生活的味道。